354 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 154,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202402616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
56083202402616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 379 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 615 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 553 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 112 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 652 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 804 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 705 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 646 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 248 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 661 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 667 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 838 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 394 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 754 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 809 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 575 692 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.