26 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
769 100 $
Maison mobile · 3 285 $/m² · 234,1 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 427 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202403945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
56083202403945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 731 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 962 960 $ Poids 72 % |
| 2 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 823 m · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 1 086 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 708 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 985 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 607 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 535 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge −103 219 $ | 1 157 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 823 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 077 489 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 660 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 966 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 532 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −105 895 $ | 1 195 633 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 613 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −87 626 $ | 922 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 499 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +113 052 $ · Ajust. âge −129 979 $ | 1 477 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 922 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 825 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.