371 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202404044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
56083202404044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 500 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 570 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 132 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 724 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 571 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 604 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 353 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 652 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 610 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 213 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 632 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 618 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 680 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 675 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 897 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 775 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.