369 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202404173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
56083202404173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 230 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 574 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 52 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 358 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 585 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 533 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 395 209 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 193 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 501 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 599 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 519 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 599 331 $ Poids 82 % |
| 9 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 822 $ Poids 80 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 611 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 579 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 195 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 579 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 195 799 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.