367 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 187,4 m² · constr. 1987 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202404291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
56083202404291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 566 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 724 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 150 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 662 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 702 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 512 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 830 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 656 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 656 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 245 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 744 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 525 783 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 510 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 312 041 $ Poids 71 % |
| 9 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 850 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 706 480 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 549 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 061 336 $ Poids 70 % |
| 11 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 540 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 830 908 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 631 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 807 892 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.