365 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 240,1 m² · constr. 2022 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 565 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202404400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
56083202404400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 668 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 047 803 $ Poids 71 % |
| 2 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 802 m · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 173 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 753 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 168 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 551 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 648 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 066 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 592 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 1 045 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 626 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 1 007 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 546 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 1 260 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 008 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 548 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +104 467 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 1 301 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 814 m · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 186 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 510 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +133 483 $ · Ajust. âge −20 523 $ | 1 607 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.