7 Rue Jacinthes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202404513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
56083202404513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 474 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 492 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 680 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 660 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 563 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 425 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 639 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 781 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 631 033 $ Poids 74 % |
| 9 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 846 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 327 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 401 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 640 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 777 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 313 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 582 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.