3 Rue Jacinthes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 160,4 m² · constr. 2009 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 487 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202404790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
56083202404790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 778 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 474 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 705 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 192 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 687 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 546 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 537 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 854 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 706 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −51 253 $ | 596 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 715 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −44 027 $ | 517 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 539 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 928 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 755 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 721 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −51 474 $ | 605 321 $ Poids 72 % |
| 12 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 116 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.