15 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 160,2 m² · constr. 1998 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 491 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202409138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
56083202409138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 211 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 738 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 219 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 811 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 230 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 884 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 222 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 711 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 634 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 586 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 703 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 826 397 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 375 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 502 $ Poids 76 % |
| 9 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 701 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 620 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 690 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 666 316 $ Poids 76 % |
| 11 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 640 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −51 796 $ | 509 655 $ Poids 76 % |
| 12 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 696 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 596 668 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.