24 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 134,4 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202413116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
56083202413116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 463 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 636 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 564 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 762 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 429 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 529 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 614 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 733 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 697 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 729 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 584 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 886 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 872 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 352 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 844 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.