27 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202413422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
56083202413422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 173 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 557 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 426 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 630 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 718 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 757 $ Poids 79 % |
| 8 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 199 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 568 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 694 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 380 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 580 413 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 767 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 245 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 703 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 216 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.