21 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202413946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
56083202413946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 178 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 82 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 535 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 650 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 592 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 662 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 637 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 548 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 838 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 880 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 610 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 736 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 212 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 550 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 644 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 710 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.