7 Rue Tulipes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202414198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
56083202414198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 261 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 487 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 345 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 569 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 295 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 559 934 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 595 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 490 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 574 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 574 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 731 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 505 124 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 595 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 469 $ Poids 75 % |
| 10 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 827 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 532 376 $ Poids 72 % |
| 11 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 601 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 384 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 585 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.