3 Rue Tulipes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 130 m² · constr. 1964 · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202414534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
56083202414534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 87 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 519 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 263 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 466 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 563 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 772 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 595 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 554 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 704 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 717 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 545 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 965 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 819 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 479 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 520 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 678 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.