20 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 263,8 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202414610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
56083202414610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 754 m · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 021 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 504 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 215 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 466 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −84 340 $ · Ajust. âge −130 094 $ | 1 206 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 474 m · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 433 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 901 067 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 426 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 056 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 719 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +94 565 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 920 476 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 834 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 031 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 893 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 530 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −92 237 $ | 976 683 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 906 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 455 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 582 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 977 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.