1 Rue Tulipes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 119,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202414781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
56083202414781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 227 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 461 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 84 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 515 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 446 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 597 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 679 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 720 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 164 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 528 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 637 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 725 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 931 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 585 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 744 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 210 632 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.