9 Rue Tulipes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 192,1 m² · constr. 1987 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 468 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202415080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
56083202415080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 395 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 328 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 634 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 733 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 435 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 074 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 700 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 531 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 717 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 665 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 165 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 817 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 540 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 472 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 766 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 430 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 041 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 761 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 711 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 429 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 841 698 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.