320 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 80,2 m² · constr. 1989 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202420434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
56083202420434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 406 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 475 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 98 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 502 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 404 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 516 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 433 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 551 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 730 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 80 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 297 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 458 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 405 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 508 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 458 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 586 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 632 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 540 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 407 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 990 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.