325 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 79,1 m² · constr. 1987 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202420669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
56083202420669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 36 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 493 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 457 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 467 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 459 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 508 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 447 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 542 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 740 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 78 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 457 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 500 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 650 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 531 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 396 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 281 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 450 874 $ Poids 73 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 426 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.