334 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202421694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
56083202421694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 105 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 476 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 668 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 604 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 636 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 622 511 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 704 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 729 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 476 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 541 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 601 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 189 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 555 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 567 971 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.