192 Rue Courville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 364 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202422781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
56083202422781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 48 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 483 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 229 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 537 937 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 761 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 714 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 831 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 687 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 218 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 533 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 733 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 614 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 672 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.