12 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 226,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 501 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202424205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
56083202424205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 717 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 843 746 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 380 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 132 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 375 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +67 807 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 169 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 678 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 594 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 696 m · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 946 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 344 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 446 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 807 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 422 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 569 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 683 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 864 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 820 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 395 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 374 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 457 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −92 237 $ | 903 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.