13 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 93,2 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202424621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
56083202424621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 254 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 497 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 298 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 418 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 321 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 861 $ Poids 87 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 677 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 505 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 559 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 533 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 276 448 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 695 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 407 $ Poids 72 % |
| 12 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 504 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.