59 Rue Pierre-Vézina · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 167,6 m² · constr. 1999 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202429544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
56083202429544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 42 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 831 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 757 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 434 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 391 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 600 662 $ Poids 86 % |
| 5 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 457 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 635 177 $ Poids 85 % |
| 6 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 446 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 681 945 $ Poids 85 % |
| 7 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 452 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 610 663 $ Poids 85 % |
| 8 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 396 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −51 796 $ | 521 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 462 m · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 597 935 $ Poids 84 % |
| 10 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 400 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −60 558 $ | 609 612 $ Poids 83 % |
| 11 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 469 m · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 599 367 $ Poids 82 % |
| 12 | 668, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 404 m · Vendu 506 483 $ (3 107 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 945 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −50 648 $ | 507 927 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.