318 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 76,3 m² · constr. 1987 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202430158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
56083202430158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 60 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 484 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 490 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 459 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 488 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 500 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 700 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 521 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 489 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 492 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 791 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 77 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 401 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 533 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 392 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 574 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 628 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 544 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 397 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 330 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 443 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.