312 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 62,9 m² · constr. 1987 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202430296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
56083202430296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 84 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 441 464 $ Poids 59 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 715 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 476 201 $ Poids 50 % |
| 3 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 634 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 498 514 $ Poids 38 % |
| 4 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 476 841 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-15 · 432 m · Vendu 355 000 $ (5 152 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 12 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 496 921 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 848 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 459 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 356, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 570 m · Vendu 427 500 $ (7 383 $/m²) 57,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 984 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 515 980 $ Poids 28 % |
| 9 | 64, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-03 · 565 m · Vendu 313 810 $ (4 212 $/m²) 74,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 192 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 571 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 467 390 $ Poids 20 % |
| 11 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 468 624 $ Poids 14 % |
| 12 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 503 110 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.