302 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 75,3 m² · constr. 1989 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202430561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
56083202430561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 144 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 486 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 493 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 461 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 485 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 502 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 490 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 748 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 523 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 847 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 77 664 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 322 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 535 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 663 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 546 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 317 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 454 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 665 $ Poids 64 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 49 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 541 080 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.