335 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202431057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
56083202431057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 600 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 282 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 577 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 51 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 588 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 660 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 443 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 681 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 390 $ Poids 81 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 625 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 007 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 691 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 457 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 198 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.