366 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 248,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 633 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202434034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
56083202434034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 683 m · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 990 951 $ Poids 75 % |
| 2 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 942 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 771 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 889 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 404 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −92 237 $ | 946 614 $ Poids 58 % |
| 5 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 367 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −79 124 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 181 235 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 615 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 917 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 000 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 879 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 331 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +112 289 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 190 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 321 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +128 172 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 230 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 727 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +87 114 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 921 910 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.