20 Rue Jean-François-Chabot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 159,4 m² · constr. 2002 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202438873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
56083202438873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 288 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 245 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 585 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 330 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 619 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 316 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 664 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 324 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 595 155 $ Poids 89 % |
| 6 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 252 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −51 796 $ | 508 384 $ Poids 88 % |
| 7 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 336 m · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 582 837 $ Poids 88 % |
| 8 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 257 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −60 558 $ | 594 380 $ Poids 87 % |
| 9 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 726 603 $ Poids 87 % |
| 10 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 184 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 824 756 $ Poids 87 % |
| 11 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 344 m · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 584 390 $ Poids 86 % |
| 12 | 668, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 263 m · Vendu 506 483 $ (3 107 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 945 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −50 648 $ | 495 187 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.