6 Rue Labrosse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 106,2 m² · constr. 1952 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202444414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
56083202444414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 611 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 440 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 504 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 543 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 482 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 337 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 535 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 466 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 987 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 333 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 621 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.