5 Rue Labrosse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202444886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
56083202444886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 394 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −48 045 $ | 415 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 249 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 493 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 939 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 441 540 $ Poids 62 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 872 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 440 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 164 $ Poids 49 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 981 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 64 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 668 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 434 $ Poids 48 % |
| 8 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 870 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 397 585 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-15 · 0 m · Vendu 355 000 $ (5 152 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 45 % |
| 10 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 878 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 438 303 $ Poids 43 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 026 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 988 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.