17 Rue Labrosse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202445600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
56083202445600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 396 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 511 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 500 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 529 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 504 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 510 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 439 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 439 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 784 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 527 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 737 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 539 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 700 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 530 488 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.