15 Rue Labrosse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 77,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202445852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
56083202445852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 440 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −48 045 $ | 443 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 83 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 553 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 236 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 909 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 423 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 993 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 69 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 713 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 474 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 958 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 918 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 464 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 540 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 395 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 912 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 487 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 723 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 742 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.