19 Rue Jean-François-Chabot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 285,3 m² · constr. 2010 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202447149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
56083202447149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 189 m · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 141 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 123 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −97 571 $ | 1 285 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 184 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −96 203 $ | 1 296 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 336 m · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie +83 905 $ · Ajust. âge +44 996 $ | 1 210 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 127 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −91 676 $ · Ajust. âge −102 313 $ | 1 291 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, Rue Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 107 m · Vendu 749 500 $ (2 635 $/m²) 284,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 762 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 928 175 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 84 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 231 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +99 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 221 694 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −85 617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 156 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 974 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 571 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 042 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 130 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +106 933 $ · Ajust. âge −69 178 $ | 1 042 555 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 487 738 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.