300 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 700 $
Autre · 400 $/m² · 1 468,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 468,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 351 000 $
Rôle antérieur 3 276 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202450991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 355 900 $
Valeur bâtiment
2 995 100 $
Rôle antérieur
3 276 000 $
ID provincial
56083202450991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 273 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 277 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 231 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 266 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 283, DE MONTMARTRE RUE, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 58 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 584 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 580 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 654 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 570 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 660 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 660 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 54 % |
| 12 | 174, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 602 m · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.