340 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202455674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
56083202455674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 489 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 562 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 396 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 682 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 598 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 561 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 785 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 732 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 853 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 587 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 532 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 532 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 196 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 818 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 653 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 808 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.