24 Rue Léger · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 172,8 m² · constr. 2018 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202456876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
56083202456876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 192 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 755 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 817 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 231 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −28 642 $ | 671 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 180 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −24 119 $ | 646 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 268 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −25 651 $ | 683 883 $ Poids 87 % |
| 6 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 254 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 734 237 $ Poids 87 % |
| 7 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 262 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −24 661 $ | 657 489 $ Poids 87 % |
| 8 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 274 m · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 643 524 $ Poids 86 % |
| 9 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 188 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −20 718 $ | 560 752 $ Poids 85 % |
| 10 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 193 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −24 223 $ | 655 607 $ Poids 85 % |
| 11 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 443 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 917 517 $ Poids 85 % |
| 12 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 571 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 855 305 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.