320 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 107,4 m² · constr. 1996 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202464523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
56083202464523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 248 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 424 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 497 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 298 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 597 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 147 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 528 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 882 $ Poids 69 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 479 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 634 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 104 $ Poids 68 % |
| 12 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 387 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 623 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.