329 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 166 m² · constr. 2022 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202464719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
56083202464719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 816 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 345 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 755 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 352 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 645 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 502 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 487 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 356 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 560 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 402 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 855 946 $ Poids 85 % |
| 7 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 360 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 655 086 $ Poids 85 % |
| 8 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 465 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 819 465 $ Poids 84 % |
| 9 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 572 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 814 373 $ Poids 82 % |
| 10 | 668, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 364 m · Vendu 506 483 $ (3 107 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 945 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 548 492 $ Poids 82 % |
| 11 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 578 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 737 656 $ Poids 82 % |
| 12 | 800, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 352 m · Vendu 671 856 $ (4 122 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −10 078 $ | 730 217 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.