339 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202465186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
56083202465186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 298 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 386 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 637 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 534 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 530 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 540 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 634 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 492 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 695 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 843 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 582 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 108 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 677 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 530 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.