337 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 194 m² · constr. 1982 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202465304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
56083202465304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 309 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 669 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 391 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 387 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 207 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 079 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 243 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 334 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 256 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 464 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 298 $ Poids 79 % |
| 7 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 299 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 680 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 240 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 046 526 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 488 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 769 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 518 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 734 871 $ Poids 77 % |
| 11 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 708 $ Poids 75 % |
| 12 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 31 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −30 079 $ | 283 247 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.