333 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 217,9 m² · constr. 1996 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202465590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
56083202465590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 384 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 437 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 254 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 145 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 287 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 109 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 622 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 843 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 290 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 415 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 612 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 773 489 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 680 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 742 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 202 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 366 845 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 462 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 847 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 680 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −47 029 $ | 843 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 336 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +61 855 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 715 329 $ Poids 66 % |
| 12 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 53 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −16 544 $ | 314 900 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.