27 Rue Léger · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 144,9 m² · constr. 1973 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202466475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
56083202466475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 571 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 733 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 569 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 686 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 184 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 558 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 255 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 590 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 242 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 634 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 249 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 567 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 260 m · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 556 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 189 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −51 796 $ | 485 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 194 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −60 558 $ | 567 445 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.