1218 Boulevard Mairie app. 301 app. 301 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 79,3 m² · constr. 1998 · terrain 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202471958200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
56083202471958200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 532 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +24 023 $ | 520 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 419 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 573 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 980 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 494 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 437 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 971 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 535 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 785 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 471 741 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 638 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 977 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 526 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 553 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 557 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 492 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 575 043 $ Poids 50 % |
| 12 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 847 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 576 014 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.