319 Rue Deslandes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 249,7 m² · constr. 1991 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 658 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202474054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
56083202474054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 556 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 883 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 681 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 890 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 364 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −92 237 $ | 948 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 282 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −76 863 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 183 496 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 385 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 460 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 552 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 810 133 $ Poids 55 % |
| 7 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 363 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +114 925 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 193 345 $ Poids 49 % |
| 8 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 278 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 394 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 330 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +130 928 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 233 059 $ Poids 47 % |
| 10 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 359 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 938 714 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 512 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 074 532 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 365 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +166 173 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 524 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.