348 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 122,6 m² · constr. 2000 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202475991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
56083202475991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 42 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 491 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 641 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 378 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 541 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 914 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 701 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 892 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 537 108 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 322 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 337 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 608 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.