15 Rue Galilée · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 508 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202476955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
56083202476955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 770 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 215 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 479 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 459 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 424 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 771 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 426 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 806 267 $ Poids 86 % |
| 6 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 591 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 065 $ Poids 82 % |
| 7 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 580 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 768 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 180 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge −60 864 $ | 627 988 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 59 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 821 172 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 550 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 093 $ Poids 72 % |
| 11 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 267 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 400 $ Poids 69 % |
| 12 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 176 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −53 676 $ | 645 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.