14 Rue Galilée · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 149,5 m² · constr. 2008 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 461 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202477600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
56083202477600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 156 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 726 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 160 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 664 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 190 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 573 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 636 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 724 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 189 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −46 617 $ | 497 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 189 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −54 502 $ | 582 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 668, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 189 m · Vendu 506 483 $ (3 107 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 945 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −43 051 $ | 487 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 828 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 682 978 $ Poids 72 % |
| 9 | 800, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 161 m · Vendu 671 856 $ (4 122 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −57 108 $ | 649 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 808, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 165 m · Vendu 610 108 $ (3 743 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 534 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −51 859 $ | 589 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 534 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 434 540 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.