26-28 Rue Galilée · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 176,9 m² · constr. 2009 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202477973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
56083202477973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 107 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −60 864 $ | 647 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 476 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 793 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 493 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 828 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 436 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 144 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 513 $ Poids 88 % |
| 6 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 534 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 967 $ Poids 84 % |
| 7 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 195 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −51 253 $ | 626 908 $ Poids 83 % |
| 8 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 238 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 531 786 $ Poids 82 % |
| 9 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 192 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −44 027 $ | 543 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 672, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 191 m · Vendu 605 578 $ (3 715 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +56 047 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −51 474 $ | 635 972 $ Poids 81 % |
| 11 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 105 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −53 676 $ | 663 376 $ Poids 80 % |
| 12 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 653 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 459 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.